Se compra ante Notario la Nuda propiedad por un pago único dando al propietario la posibilidad de seguir en su casa en Vitalicio.
Permite al propietario mantener el nivel de vida que lleva al día de hoy.
De la cantidad percibida, en compraventa de la nuda propiedad, los impuestos y gastos son a cargo del comprador a excepción de la plusvalía municipal.
Si es la vivienda habitual, tampoco se pagan impuestos, no esta sujeto al IRPF.
El pago del IBI, Comunidad y futuras derramas están sujetos a pactos, siendo lo habitual que la Comunidad y IBI sean a cargo del usufructuario

El comprador puede obtener la nuda propiedad de la vivienda a un precio inferior al de mercado con la única obligación de ir pagando la renta en vitalicio pactada a los propietarios.
Se trata de un instrumento de ahorro.
Se obtiene una revalorización de la vivienda, año a año, por efecto de la inflación.
Las rentas a pagar en vitalicio son constantes.
Se puede vender la nuda propiedad adquirida en todo momento, manteniendo los pactos con el usufructuario.